房訊網訊 2020年突如其來的新冠疫情無疑使本就承壓的寫字樓市場雪上加霜。短期來看，疫情對寫字樓市場需求端影響明顯高于供給端。由于復工延期及經濟不確定性的增加，企業(yè)擴張需求將有所減緩，中小企業(yè)承壓明顯，加之2020年新增供應量仍然巨大，空置率或將持續(xù)攀升，租金也隨之面臨下行壓力。受政策影響，經紀活動的暫停也將導致短期內租賃成交量的顯著下降。
長期來看，深圳主要以互聯網、通信、高新技術產業(yè)、金融機構布局較多，疫情對這些類型公司沖擊有限。而這些企業(yè)正是深圳寫字樓市場的主力租戶，相對穩(wěn)定和良好的產業(yè)結構決定了疫情對寫字樓市場長期發(fā)展趨勢影響較小。未來，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展將日趨成熟，區(qū)域內的投資機會也將吸引更多企業(yè)和投資機構的進駐。在政策利好及產業(yè)發(fā)展等積極作用推動下，深圳市寫字樓市場或將迎來轉機。
來源：房訊網
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