房訊網(wǎng)訊 2025年6月19日-20日，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨首屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對(duì)接大會(huì)將在北京歌華開元大酒店拉開帷幕，主題為"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"。
2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)支持，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)聯(lián)合主辦，北京各省市駐京機(jī)構(gòu)商務(wù)聯(lián)合會(huì)、北京黑龍江企業(yè)商會(huì)、北京青海企業(yè)商會(huì)、北京內(nèi)蒙古企業(yè)商會(huì)、北京陜西企業(yè)商會(huì)、歐美工商會(huì)等100家商會(huì)協(xié)會(huì)，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、京東聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)、坤成同德、商辦知云等100家國內(nèi)外知名代理機(jī)構(gòu)協(xié)辦，同時(shí)得到了中建財(cái)富國際中心、北京中海廣場(chǎng)、北京中海金融中心、金安中海財(cái)富中心、成都中海國際中心、IWG集團(tuán)、匯京雙子座大廈、中糧廣場(chǎng)、正大中心、華彬中心、華貿(mào)中心、中海金融中心、城建大廈、大興投資大廈、麗澤數(shù)字金融科技示范園、國際航空總部園、保定深圳園、國泰·奧北科技園、北京房山中糧健康科技園、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京國際財(cái)富中心等30家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目的大力支持。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉凱表示，中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)源于2011年，是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計(jì)、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性展覽會(huì)，已連續(xù)成功舉辦20屆，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)營銷招商和渠道交易的創(chuàng)新與進(jìn)步。
展覽會(huì)期間，首屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對(duì)接大會(huì)同期舉辦。千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"準(zhǔn)備用三年時(shí)間，有組織地推動(dòng)全國范圍內(nèi)超過1000家企業(yè)與1000座樓宇的精準(zhǔn)對(duì)接，從供需與對(duì)接、招商與運(yùn)營四個(gè)維度出發(fā)，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的供需對(duì)接，促進(jìn)辦公空間的升級(jí)以滿足企業(yè)用戶需求，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效，助力城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。
盤活商辦用房
今年政府工作報(bào)告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰(zhàn)略高度，也反映了商業(yè)和辦公市場(chǎng)供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，根據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%-20%。報(bào)告首次明確盤活商辦用房，標(biāo)志著商辦行業(yè)進(jìn)入"以存量優(yōu)化替代增量擴(kuò)張"的深度轉(zhuǎn)型期。
政府工作報(bào)告是商業(yè)辦公行業(yè)全年工作思路的"風(fēng)向標(biāo)"，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。商業(yè)辦公市場(chǎng)止跌回穩(wěn)離不開宏觀面有利條件的支撐，從今年全國兩會(huì)釋放的相關(guān)政策取向看，2025年宏觀經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)定在5%左右，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，擇機(jī)降準(zhǔn)降息，宏觀面上更加積極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策"有利于商辦市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。從寫字樓產(chǎn)業(yè)園自身來看，當(dāng)前一二線城市租金降幅有所收窄，空置率有所企穩(wěn)，市場(chǎng)活躍度開始向上，隨著政策、市場(chǎng)圍繞改善供求關(guān)系，供需兩側(cè)共同發(fā)力，預(yù)計(jì)一二線城市寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)下半年有望止跌回穩(wěn)。
劉凱介紹，為了深入學(xué)習(xí)貫徹全國兩會(huì)精神，多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力寫字樓產(chǎn)業(yè)園中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合多家商會(huì)協(xié)會(huì)、會(huì)員企業(yè)共同組織開展"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"系列活動(dòng)申報(bào)工作，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對(duì)接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。
面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商與大中小型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對(duì)接合作，更為有效地促進(jìn)成交？開發(fā)商、投資商運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條需要一個(gè)品牌展示、招商對(duì)接、交流合作的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。
優(yōu)化園區(qū)空間
據(jù)悉，為期兩天的展覽會(huì)邀請(qǐng)了30家全國商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)和品牌項(xiàng)目亮相參展，邀請(qǐng)了100家商會(huì)協(xié)會(huì)、100家渠道代理，邀請(qǐng)了500 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會(huì)參觀。參展企業(yè)和項(xiàng)目樓盤貨值總額逾80億元，推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會(huì)的商會(huì)協(xié)會(huì)、渠道代理、投資機(jī)構(gòu)、商戶商家、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，聚焦盤活商辦用房優(yōu)化園區(qū)空間的解決方案和突圍路徑，為中國提振消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供助力。
劉凱表示，中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)源于2011年，是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性展覽會(huì)，已連續(xù)成功舉辦21屆，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新與進(jìn)步。
2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)媒體資源豐富，在電視臺(tái)、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺(tái)，分別以廣告、新聞、軟文形式進(jìn)行全方位多層次的立體式宣傳。
劉凱介紹，本次展覽會(huì)不同于往屆，將在內(nèi)容上、形式上注入全新的理念，合作上引進(jìn)更多科技元素，大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，同時(shí)邀請(qǐng)國內(nèi)多家主流媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播報(bào)道，共同塑造空前盛事。本次展覽會(huì)以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，內(nèi)容豐富，形式多樣。作為當(dāng)前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)展覽展示和交流合作平臺(tái)，有望今年再上一個(gè)臺(tái)階。
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